Dom parterowy w nowoczesnym stylu Wrzesina k. Olsztyna
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Na sprzedaż dom parterowy w stanie surowym otwartym, wybudowany w 2018 roku we Wrzesinie, w gminie Jonkowo, zaledwie kilkanaście minut jazdy od Olsztyna. Budynek inspirowany skandynawską architekturą został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących wyjątkową stylistykę i nowoczesne rozwiązania. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i dużej piwnicy może służyć zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Parametry budynku:
powierzchnia parteru: 162,46 m²
powierzchnia piwnicy: 168 m² (pełne gabaryty, idealna do adaptacji)
odrębny garaż dwustanowiskowy

Układ pomieszczeń (parter):

Wiatrołap 7,97 m²
Jadalnia 20,46 m²
Łazienka 5,47 m²
Łazienka 4,75 m²
Pokój 14,58 m²
Pokój 11,97 m²
Pokój 12,72 m²
Pokój dzienny 38,14 m²
Kuchnia 19,84 m²
Pokój 13,34 m²
Łazienka 7,94 m²
Kotłownia 5,28 m²

Strefa dzienna obejmuje przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią (blisko 80 m²), natomiast w części prywatnej przewidziano sypialnię rodziców z prywatną łazienką oraz pokoje dziecięce ze wspólną łazienką i pokojem zabaw.

Zastosowane materiały:

ściany: bloczek silikatowy, w projekcie -ocieplenie styropian grafitowy 20 cm,

dach: więźba drewniana, dachówka ceramiczna, pełne deskowanie i membrana,

stropy: żelbetowe wylewane,

fundamenty: żelbetowe, izolowane przeciwwilgociowo,

Według projektu okna: duże przeszklenia PCV/alu, trzyszybowe, energooszczędne. Okna zostały już zamówione u producenta. Istnieje możliwość przejęcia zamówienia przez nabywcę na bardzo korzystnych warunkach cenowych i odbioru ich we własnym zakresie.

kominek: z płaszczem wodnym, współpracujący z instalacją centralnego ogrzewania,

garaż wolnostojący murowany, pokryty dachówką ceramiczną.

Media i ogrzewanie:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
-prąd,
-woda z sieci wodociągowej,
-przydomowa oczyszczalnia ścieków,
-system grzewczy: kominek z płaszczem wodnym, instalacja na paliwa stałe (ekologiczne), możliwość montażu pompy ciepła.

Działka i otoczenie:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Działka płaska, niezadrzewiona,z jednej strony ogrodzona siatką z nasadzonymi tujami,pozostałe granice otoczone polami i łąkami, co zapewnia prywatność i otwartą przestrzeń, dojazd do działki droga polna utwardzona ok 300 m ,nową drogą asfaltową,

czas dojazdu do centrum Olsztyna: ok. 15 20 minut.

Lokalizacja Wrzesina:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Miejscowość oferuje pełne zaplecze dla rodzin z dziećmi znajduje się tu szkoła podstawowa, sklep spożywczy, plac zabaw, boisko sportowe oraz szkółka piłkarska. Okolica sprzyja rekreacji otaczają ją lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe. W niedalekiej odległości znajdują się jeziora: Rentyńskie (Giłwa) ok. 3 km, Isąg ok. 8 km i Łęguty ok. 8 km.

Podsumowanie:

Dom we Wrzesinie to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej nieruchomości w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem do Olsztyna. Połączenie przestronnego parteru, dużej piwnicy i wolnostojącego garażu sprawia, że nieruchomość spełni oczekiwania zarówno rodziny, jak i osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej.

Zapraszam na stronę:

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej